会社名：住友不動産建物サービス株式会社
職種：不動産・住宅コンサルタント,
仕事内容
【業務内容】
当社が管理する分譲マンションの管理組合運営サポート、企画提案業務
【具体的には】
委託契約に基づき、お客様である管理組合に対して、より良い住環境となる提案を行います（1人8～10棟程度担当）
・管理組合の定期的な集会（総会・理事会）進行サポート、資料作成
・資金管理、メンテナンス、修繕工事等
・共用施設の管理方法、駐車場運営、防犯対策、漏水対応等
・現場勤務スタッフサポート、指導
・清掃、植栽等の美観状況チェック
・イベント企画等
【将来的には】
同社はとにかく顧客満足度を追求し、住友ファンを増やすことを目指してきました。その中で、上記のような担当棟数の削減や小エリア制など、様々な施策を行ってきましたが、まだまだ気づかない部分で改善の余地があると考えており、新たな着眼点やノウハウで、同社のフロント職の仕組みを変革いただける方を求めております。
【ポジションの特徴】
・両ポジション共に毎年多くの新規物件が供給されることから、新築マンションの管理を立ち上げ期から経験できるチャンスも多くあります（※2014年から6年連続供給戸数全国No.1）。
担当物件の少なさは業界トップクラス。手厚い管理で顧客満足度を高めていく方針です。
・営業ノルマ一切無し。顧客満足を重視し、現場現物主義を徹底すべく、担当マンションに密着できるように様々な施策を用意しています。
【同社の特徴】
管理対象は10世帯前後の小規模マンションから2,000世帯を超える高層タワー型マンション、好立地で一部屋数億円にも及ぶ超高級マンション等、多岐に渡ります。多様なマンションの資産価値の維持・向上に携われるのは、住友不動産グループの管理会社である当社だからこそ。
住友不動産は2014年から6年連続供給戸数全国No.1（不動産経済研究所調べ）を誇っており、当社の管理に対する需要は年々増加し、安定性も抜群です。
当社は、より良い生活環境の創造を目指す会社として、住友不動産の管理部より独立した会社です。
現在当社では、全国約19万世帯のマンションを管理しています。管理する物件は10世帯前後の小規模マンションから、2,000世帯を超える大規模マンション、商業施設と一体となった複合型のマンションなど、その形態は多岐にわたります。
また、最新のタワーマンションや高級マンション、築年数40年以上経過しているマンションなど、物件毎にお客様の要望は様々です。
なお、当社で管理する物件は、主に住友不動産が分譲したマンションが多く、近年の管理物件の受注においても、住友不動産は2014年から6年連続でマンション供給戸数No.1（不動産経済研究所調べ）を誇っており、当社の管理に対する需要は年々増加しております。
今後増え続ける需要の中、1973年の設立以来、お客様に選ばれてきた品質により磨きをかけ、お客様の更なる安心に貢献していきます。
【事業内容】
・住友不動産が所有または分譲するビル・マンションの受託管理業務、不動産の総合管理業務
・建物の環境整備及び環境衛生業務、建物及び建物付属設備工事の施工・設計・監理並びに請負
・不動産管理の総合コンサルタント、不動産の売買・賃貸・仲介業務
・住宅設備機器・住宅付帯設備機器及び内装品の斡旋販売、総合リース業務
・警備業法に基づく警備業務、廃物廃品回収業務、煙草・印紙・切手及び日用雑貨の販売
募集要項
| 雇用形態 | 正社員 |
| 勤務時間 | 9時00分〜18時00分(休憩1時間) ＜その他就業時間補足＞ ※時差（スライド）出勤制度有、休日は電話転送設定可、PC19時シャットダウン |
| 平均残業時間 | 詳細は応募後ご確認ください |
| 勤務地 | 東京都、神奈川県、北海道、宮城県、愛知県、大阪府、京都府、兵庫県、福岡県 |
| 詳細 | 〒160-0023 東京都新宿区西新宿7-22-12 泉ホシイチビル 〒221-0052 神奈川県横浜市神奈川区栄町5-1 横浜クリエーションスクエア 4階 〒060-0042 北海道札幌市中央区大通西4-6-8 住友成泉札幌大通ビル 4階 〒980-0011 宮城県仙台市青葉区上杉2-10-40 住友不動産ハウジングプラザ 3階 〒460-0004 愛知県名古屋市中区新栄町1-5 栄中央ビル 4階 〒550-0001 大阪府大阪市西区土佐堀1-3-7 肥後橋シミズビル 8階 〒600-8001 京都府京都市下京区四条通河原町東入真町68 京都河原町ガーデン B3階 〒 651-0087 神戸市中央区御幸通3－1－14 三宮ビルⅥ 7階 〒810-0004 福岡県福岡市中央区渡辺通4-9-20 渡辺地所福岡駅前ビル 3階 |
| 給与 | 月給 22.05万円（27歳モデル給与）～ |
| 詳細 | 月給 22.05万円（27歳モデル給与）～ （時間外別途支給） 年収 475～800万円（残業30時間/月の場合） ※上記は想定年収であり、年齢、経験、資格等を考慮の上、決定いたします。 ※入社後、実績を評価し昇給、昇格有（4月） ◆中途入社のハンデはありません |
| 昇給・賞与 | 賞与 年２回 |
| 休日・休暇 | 完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数122日年末年始、有給休暇、慶弔休暇、結婚休暇 他 ※休日出勤の場合、振替休日を取得いただきます。 一次受付は24時間365日コールセンターで受付のため、休日や時間外に電話が鳴ることは原則ありません。 |
| 福利厚生 | ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：交通費全額支給※公共交通機関に限る 住宅手当：初任地から転勤となった場合は規定に基づき支給 社会保険：補足事項なし 退職金制度：勤続2年以上＜定年＞ 60歳 ※定年後再雇用制度有り（65歳まで） ＜教育制度・資格補助補足＞ |
企業情報
| 会社名 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 本社住所 | 東京都新宿区西新宿七丁目22番12号 泉ホシイチビル |
| 代表者名 | 代表取締役社長 三浦 桂介 |
応募方法
| 応募用求人ID | 14047 こちらのIDを応募画面にご入力下さい。 |
| 応募方法 | □■『求人Bank.』の応募フォームをご利用ください。■□ 『この求人に応募する』ボタンより、必要事項を入力し、送信してください。 ※ご応募についての秘密は厳守いたします。 ※ご応募いただく個人情報は、採用業務にのみ利用し、他の目的での利用や第三者への譲渡・開示することはありません。 |
| 選考プロセス | 書類選考、面接、適性検査 |
| 選考フロー | 書類選考 ★カジュアル面談で会社説明・応募意欲の醸成もお手伝い ⇓ 一次面接 ⇓ Webテスト ⇓ ★最終面接対策の面談もお手伝いします 最終面接 ⇓ 内定 |
